Vends appartement - 27m² - Paris 5ème quartier Jardin des Plantes / Saint-Victor

Niché au deuxième étage d’une copropriété ancienne du XIXᵉ siècle, ce charmant studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’angle de la rue de la Harpe et de la rue de la Parcheminerie, au cœur du Quartier Latin.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, puis une pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond. Un grand placard intégré optimise l’espace et renforce le confort du quotidien.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, ses poutres apparentes, et sa luminosité constante tout au long de la journée, grâce à une orientation idéale.

La localisation est exceptionnelle : entre Saint‑Michel et Maubert‑Mutualité, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’effervescence culturelle du 5ᵉ arrondissement.

Logement à consommation énergétique excessive

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !

À deux pas du métro Convention et au coeur d'un quartier très recherché avec de nombreux commerces et services, découvrez ce charmant appartement haussmannien de 35,36 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé, situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère.

La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade tout récent, un véritable atout pour la valorisation du bien et la qualité de l'immeuble.

Traversant Est-Ouest, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine et cheminées décoratives, tout en offrant un confort moderne : double vitrage dans tout l'appartement, chauffage électrique à inertie à pierre sèche économique et programmable.

Distribution :
Séjour / cuisine
Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, hotte, micro-ondes).
Le séjour comprend également un dressing, une bibliothèque, une table à manger avec 4 chaises et une TV écran plat 117 cm.
Une cheminée parisienne et un balconnet pour fleurs complètent l'ensemble.

Chambre spacieuse avec cheminée prussienne, balconnet, grande armoire de rangement, lit double avec matelas.

Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, grande cabine de douche, ballon d'eau chaude récent, rangements et lave-linge Bosch.

Cave spacieuse en sous-sol avec rangements
Cour intérieure avec espace vélos

Possibilité de louer un parking fermé sous vidéosurveillance 24h/24 à 20 mètres, environ 120 € / mois.

Un appartement lumineux, clé en main, plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

En exclusivité, charmant appartement de 2 pièces à rénover situé entre les Batignolles et Brochant au 1er étage sur cour. Il est particulièrement calme tout en étant entouré de commerces. C'est un quartier vivant à 200m du marché des Batignolles et du Metro Brochant ligne 13. Il est également à 5 minutes de la station Pont Cardinet (ligne 14 et SNCF) et du square des Batignolles.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés. Parquets en chêne d'origine, moulures, fenêtres récentes. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET

A proximité immédiate de la gare Montparnasse, au coeur d'un quartier vivant et commerçant et dans une jolie copropriété ancienne parfaitement entretenue et sécurisée.

Nous vous proposons un beau studio de 28,20 m² au rez-de-chaussée sur cour. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond et est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une cave complète le bien.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son calme et son très bon état général.

Idéal primo-accédant, pied à terre et profession libérale.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 - Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement spacieux et lumineux de 2 pièces de 45,80 m², situé au 25ème étage de la Tour Cortina.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec sa cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Idéalement situé à proximité des transports (M7, M14, bus 62, 64, 83) ainsi que des commerces (restaurants, centre commercial, hypermarché, etc.), il assure un cadre de vie pratique et agréable.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À noter : des travaux de copropriété ont été votés et seront à la charge du VENDEUR.

Convient au primo-accédant, couple ou investisseur !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET

A proximité immédiate de la gare Montparnasse, au coeur d'un quartier vivant et commerçant et dans une jolie copropriété ancienne parfaitement entretenue et sécurisée.

Nous vous proposons un beau studio de 28,20 m² au rez-de-chaussée sur cour. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond et est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Une cave complète le bien.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son calme et son très bon état général.

Idéal primo-accédant et pied à terre.